অনলাইন ডেস্ক, নবদিশা:
বাংলাদেশে জমি সংক্রান্ত আইনি জটিলতা নিরসন এবং ভূমি ব্যবস্থাপনায় স্বচ্ছতা আনতে নামজারি বা মিউটেশন প্রক্রিয়ায় বিশেষ সংস্কার এনেছে ভূমি মন্ত্রণালয়। এখন থেকে উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া জমির ক্ষেত্রে নতুন নিয়ম কার্যকর করা হয়েছে, যা সাধারণ মানুষের ভূমি সংক্রান্ত কাজকে আরও সহজতর করবে।
যৌথ নামজারিতে সহজ শর্ত
নতুন নিয়ম অনুযায়ী, উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া জমিতে তাৎক্ষণিক ভাগ-বাটোয়ারা না হলে আলাদা খতিয়ানের প্রয়োজন নেই। এর পরিবর্তে একই খতিয়ানে সব ওয়ারিশের নাম যৌথভাবে অন্তর্ভুক্ত থাকবে, যার জন্য এখন থেকে আলাদা বণ্টননামা দলিলের বাধ্যবাধকতা তুলে দেওয়া হয়েছে। ওয়ারিশ সনদ থাকলেই যৌথ নামজারির আবেদন সম্পন্ন করা সম্ভব হবে, যা প্রক্রিয়াটিকে আগের চেয়ে গতিশীল করবে।
তবে কেউ যদি নিজের অংশ আলাদা করে খতিয়ানভুক্ত করতে চান অথবা পৃথকভাবে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে আগ্রহী হন, তবে নিবন্ধিত আপোষ-বণ্টননামা দলিল প্রদর্শন করা বাধ্যতামূলক। এই নীতিকে বিশেষজ্ঞরা ‘আগে যৌথ, পরে আলাদা’ হিসেবে আখ্যা দিচ্ছেন, যা মূলত সরকারি রেকর্ডে মালিকানার সঠিক চিত্র তুলে ধরতে সহায়ক হবে।
এই সংস্কারের ফলে একদিকে যেমন ভূমি সংক্রান্ত বিরোধ কমবে, তেমনি নামজারি ছাড়া জমি কেনাবেচা বন্ধ হওয়ার মাধ্যমে অবৈধ দখলদারিত্বের প্রবণতাও হ্রাস পাবে। ওয়ারিশদের মধ্যে স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার পাশাপাশি ভূমি ব্যবস্থাপনায় ডিজিটালাইজেশন প্রক্রিয়াকে আরও এক ধাপ এগিয়ে নেবে এই উদ্যোগ। সংশ্লিষ্টরা মনে করছেন, সময়োপযোগী এই নিয়ম বাস্তবায়িত হলে দীর্ঘদিনের পারিবারিক ও আইনি জটিলতা থেকে মুক্তি পাবেন সাধারণ ভূমি মালিকরা।
মন্তব্য করুন